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網友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑

   眼下快到畢業季了,很多準備步入社會的小白,不得不開始在深圳的租房生活了,以下是深圳網友分享的一些租房經驗,避免大家被坑,一起來看看。

  網友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑:

  1、看房子一定不要偷懶,一定要選擇白天實地考察,看看交通便利性,房子周圍的環境、光線、裝修等硬件設置,廚房和廁所是重點,太臟的真的不要租,不然搞衛生你會吐。

  2、房屋中介很多,看房之前一定要先跟人家確認帶你看房的是房東還是中介,收不收中介費那些,因為深圳的中介費真的很貴,房租的50%,人家就是帶你走了幾家,就收50%,給出去真的肉疼。如果是通過小區物業介紹的話,可能傭金比中介再少一半,當然事前一定要問清楚。

  3、合同條款一定要看清,很多人都不喜歡研究合同,覺得那就是個形式,但是!!如果你不仔細看清楚合同條款就簽,退租的時候你會看到房東以各種理由扣你的押金,搞不好后面你還得賠人家錢。像我以前有租過一個房子,就是沒仔細看合同,后面因為個人原因要提前退租,才發現不能在合同期間提前退租或者是轉租,即使你找到人接手也不行,如果一定要轉,房東會扣30%-50%的押金,提前退租不退押金。然后到期退租的時候還有什么房租折舊費呀什么的,住進去就不是新房子,退租還得算折舊費。這個真的是相當無語的!

  4、簽合同之前,要確認除房租、水電費以外,還有沒有其他的額外收費,就比如物業管理費、衛生費等等,也沒看到人管理和搞衛生,但是就是每個月都必須得收。水電費一般都比正常的居民水電費用要高點,中介也是從這個里面去賺錢的。合同條款看到不明白的地方一定要先弄清楚,如果房東或者是中介說這個只是合同上這樣寫,實際上不是這樣的,那你一定要去要求他們把不對應的條款劃掉或者是修改。

  5、配套家電,最好是找房東會給房子配套家電的,交點押金都行,盡量不要自己去買大件的家電那些,不然后面搬家的時候真的很想哭,搬運費也不是幾百塊錢可以解決的事情。但是呢,房東配套的不要弄壞了,出了問題找人修,不然退房的時候你的押金就沒了。

網友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑
網友純干貨分享 深圳租房要注意哪些坑(圖片來源:攝圖網)

  6、看到合適的房子可以先付小額的押金,雖然中介會跟你講這個房子很多人要的,下手晚就沒了,那都是騙鬼的話,不要相信,你按著自己的想法來就行,要實在真的沒了大不了重新看房,不過一般給了押金就會給你留著了。

  7、如果是跟房東簽合同,或者是對方聲稱自己是房東的,簽合同的時候可以要求對方提供房產證明,或者是看一下身份證拍個照啥的,留個底,求個安心。

  8、靠譜的二手房東真的很少,多留個心眼總是好的,該糾結的細節都糾結清楚,不要以為在簽合同之前覺得對方好說話,大家都省事,簽完以后人家就是另一個樣子,完全不搭理你也是常出現的。

  9、看房的時候留意一下附近有沒有施工現場,就是修地鐵、修管道、修馬路、房屋整棟裝修的,如果有盡量別租,租完以后你的人生就會陷入絕望,每天在家聽到外面傳來各種乒乒乓乓的聲音,連個覺都睡得不安穩。

  10、房子隔音很重要,但是現在的一些租房隔音都很差,只能是差中求好了,完全一點隔音效果都沒有的就別租了,要是鄰居家經常吵架、說話大聲或者是有小孩的,你會不堪其擾。

  11、房東配套提供的床,除非你看到床墊是全新沒開封的,不然還是自己去花錢買張新床墊吧,誰知道原先那張床上誰睡過,有些房東為了省錢配二手床墊也是有的,為了自己的健康著想,這點錢不能省,退租的時候留在哪都行,但是一定不要偷這個懶。

  12、租房前跟房東確認下是否可以外牽網線,有的城中村限速,沒法牽100M的,上限20M。

  13、不要租一樓和頂層,一樓會很潮濕、而且很吵,頂樓如果是太陽直射,天臺沒有隔熱層的話,那夏天會熱到爆炸。

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